中国公积金十年变迁:贷款发放创新高、租房提取增长快-尊龙凯时网娱乐官网

澎湃新闻记者 蒋馨尔 王亚赛
2024-05-31 16:40
来源:澎湃新闻

公积金,与中国人住房息息相关的一个词。在每月工资单上都能看到的公积金,在过去的十年里,究竟发生着什么样的变化?5 月 31 日,《全国住房公积金 2023 年年度报告》正式发布,澎湃美数课(www.thepaper.cn)试图以此为切入点,观察中国住房公积金市场的最新变化。

买房时能多用公积金贷款了

相较于商业贷款,公积金贷款的利率更低,人们能用更低的成本贷款购房,因此备受青睐。

与过去相比,2023 年个人住房公积金贷款发放额达到 14713 亿元,为近 10 年最高水平。这一变化背后是 2023 年全国 70 余座城市上调公积金贷款额度,对于二胎三胎家庭也有相应额度增加,不同程度加大了公积金贷款支持力度。

重点支持刚需上车

如果要对全国公积金贷款发放对象做一些简单的描摹:首套、40 岁以下中青年、144 平以下住房,是几个较为重要的关键词。

《全国住房公积金 2023 年年度报告》对此指出:个人住房贷款重点支持购买首套普通住房。实际放贷数据也印证了这一说法:2023 年发放的个人住房贷款笔数中,首套住房贷款占 82.97%,144 平方米(含)以下住房贷款占 90.61%,40 岁(含)以下职工贷款占 81.36%。

此外,住房公积金异地贷款规模增大。2023 年,发放住房公积金异地贷款 25.40 万笔、1196.43 亿元;截至 2023 年末,累计发放异地贷款 170.53 万笔、6442.77 亿元,余额 4271.18 亿元。

除了买房,租房提取成新潮流

聊完贷款,再从提取端看看有何变化?

首先,偿还购房贷款本息仍是住房公积金提取最大的用途,占比超过一半。其次是用于租赁住房,在 2023 年,这一类别的占比已经接近四分之一。如果拉长时间线,我们能发现,有越来越多的人选择把公积金提出来交房租。这种方式,对于尚未购买住房的年轻人来说,直接“激活”了原本闲置的公积金账户。

值得一提的是,在过去 7 年,租赁住房提取的公积金金额不断增长。其背后原因是:租房提取按实际发生额为准,部分年轻人可以每月全额提取公积金。同时考虑到房租水平的上升,这一部分规模增长较快。

责任编辑:吕妍
校对:刘威
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